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买房误区123

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1：羊毛出在羊身上。

很多买家觉得买方经纪的中介费虽然是卖家出的，但是这钱归根到
底是从买家那里来的，所以羊毛出在羊身上，索性不用买方经纪，说不定还能和卖家多砍
点价。事实上，只要卖家的房子是在MLS上的，那么他事先都是和卖方经纪签好和约的，
他要给卖方经纪5%或则6%的中介费。如果你有买方经纪，那么卖方经纪就会把这6%分一半
给你的经纪。如果你没有买方经纪，那么这6%就都归卖方经纪了。所以你无论有没有买方
经纪，和你能砍多少价钱是没有关系的。当然，如果你买的房子是FSBO(for sale by 
owner) ，那么这种情况不在本文讨论范围之内。

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我爱房坑之AGENT， COMMISSION， REBATE

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作者: sevens @ mitbbs

最近有几次都有朋友问我，考一个REAL ESTATE执照何不合算。

他们的ARGUMENT是这样的：
1。他们都是第一次买房，没经验。买一个房子这么大的事情，心里没底。
2。现在的AGENT都可以给REBATE, 那么自己实际上出的也就是1-1。5%，不多。(当然如果
买个80W的房子，这也是8千到一万块钱呢。)
3。实在不行，可以直接找LISTING AGENT。

我的回答总是：it depends.

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我爱房坑之 86 TAX REFORM

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作者: sevens @ mitbbs

首先声明，我不是什么专家，只想以史为鉴，抛砖引玉。希望大家都来讨论。

不知大家注意没有，BAY AREA 二十年以上的房子大都建在这三个年龄段。

一，五十年代到六十年代初，这大概是BAY AREA 大开发的时候。
二，七二，七三前后几年。这个大概和七三年的股市BOOM AND CRASH有关。
三，八六年到九零年前后几年。这是到目前为止最后一个REAL ESTATE RESESSION 也是我
想讨论的话题。

尽管也许不是唯一的原因，但是大多数人都认为，86年的TAX REFORM是导致90年前后房市
崩盘的最重要，最直接的原因。

86年的TAX REFORM 主要有以下三点。

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The ultimate tax shelter: Owning your own business

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Jeff Schnepper 发表在 MSN Money 的文章是迄今为止我见到的最坦率最有建设性的文章, 他告诉你的是一个真正有效的大多数美国人如何合法避税的途径. 每一个有兴趣的朋友都应该仔细读一下下面的介绍.

The surest way to reduce your taxes is to convert personal expenditures into allowable deductions. Turn even a hobby into a business and you’ll cut your tax bill.

The No. 1 way to reduce your taxes with a smile is to convert your personal expenditures into allowable deductions. It sounds tricky, but it may not be so difficult as you think. Continue reading The ultimate tax shelter: Owning your own business…

Tags:small business, tax

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找工作心得续2：explore career options

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作者: fireworks @ mitbbs

有网友写信问我怎么样才能够建立有效的target companies list， 我想这背后有一个更
大更重要的问题：explore career options. 这次我就想写写这个。

很多人包括我，在找工作的初期阶段对能够在什么行业，找什么工作很茫然。特别是那些
比较冷门的专业，或者自己学校根本就没有针对本专业的job fair。有人说，你的教育程
度越高，你能够选择的职业也就越窄。我自己的体会也是这样。但是，通常情况下，如果
我们这些高学历的人能够找到合适自己的工作，那么工资起点或者未来发展的前景会比普
通学历的人要高。 所以，首先我们要对自己，对前景充满信心。

好了，现在我说说一些关于career options 的信息来源。
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找工作心得续1

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作者: fireworks @ mitbbs

自从我在这里写下关于文科找工作的心得后，这些天我陆续收到一些网友的来信询问一些
找工作相关的问题。首先我很感谢大家的关注和鼓励，其实我本人很普通，这些心得体会
也是在自己和其他身边朋友的经验和失败中总结出来的。如果能对大家有所帮助，我就很
高兴了。

这次我想说说关于写简历和cover letter的问题。 很多网友来信都问到这个问题，而我
又有些心得，所以写下来跟大家分享一下。在说这个之前，有一个非常重要，但又往往被
大家忽略的事情要说。那就是对job description 的运用。

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严重抗议: MIT日裔教授发布屠杀中国人画报

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编者按: 此次MIT版画事件以MIT CSSA和MIT 校方各自发表声明暂时告一段落. 虽然双方的立场未能一致, 中国人看这段历史的痛楚也许以美国为代表的西方人永远不能理解, 但通过此次事件, MIT CSSA及在美许多中国同学能够有理有节地表达自己的声音, 从而让MIT校方不得不重视, 从这一点而言, 我们是成功的. 在美生活还会有各种各样的类似事件发生, 只要大多数中国人/华裔团结起来, 越来越自信地表达自己的立场, 越来越自信地去面对问题, 越来越自信地捍卫我们的权利, 你就会越来越被其他人所尊重. 我们要走的路还很长…

编者前按: 是中国人的就绝对不能容忍这种美化战争罪行的行为. 希望大家能去下面的联接及MIT官方机构有理有节地发表严重抗议.

——

事件起始报道 from Popyard,
Mitbbs,
Mitbbs Chinese News Board

MIT網頁展日軍暴行 惹爭議 「逐鹿亞洲」版畫赫見屠殺中國人 華生抗議 中領館關切
世界日报 04-25-2006

MIT pulls Web page after complaints from Chinese students
Boston Globe, 04-27-2006

MIT pulls course Web page after complaints
CNN, 04-28-2006

MIT Web Page Upsets Chinese Students
ABC News, 04-28-2006

Chinese MIT Students Get History Course Taken Off Web Site
Fox News, 04-28-2006

MIT删除网页引发学术自由思考
美国之音 04-28-2006

所有关于此次事件的英文报道: Google News
——
更新:

04-27-2006 Official statement from MIT CSSA
致MIT中国学生会全体成员暨全体同胞：

今天上午，就此次”视觉文化”网络版画展出之”脱亚入欧”部分，MIT中国学生与学者联合
会(CSSA)与MIT校方就这次件进行了一次深刻细致的会谈.。双方均认同此次版画展出乃是
以学术研究为宗旨，并非有基于此内容的艺术展览。MIT校级领导，MIT新闻办公室，以及
这次网络展出的主要负责教授均出席会议。与会双方就这次会谈达到了一系列建设性共识
。

研究组成员已意识到这些材料的敏感性，认为在引用叙述这些材料时应提供足够的历史背
景，并保证与中国学生会及其它相关组织合作以达到此目的。Dower教授与Miyagawa教授
对这次展出　对中国同胞造成的感情伤害表示深切的歉意及真诚的道歉。

这次会议所达到的解决方案包括：

1) Dower教授，Miyagawa教授，以及MIT校方均会尽快在MIT主页上发表正式申明。此申明
将会在MIT新闻办公室网页上永久保存，并鼓励各大中文媒体加以转载。
2) 将建立一个用以具体讨论敏感视觉资料的公共论坛，以鼓励大家各抒己见。目前，学
校种族关系委员会正在筹备于五月初召开一次关于视觉资料的讨论会（具体时间地点待定
）。
3) 对于极度敏感的视觉资料，”视觉文化”研究组将与中国学生会进行交流和咨询，从而
以合适的语言提示为读者提供适当而客观的历史背景。

同时，MIT中国学生会重申对任何不理性行为的强烈反对立场，并真诚欢迎各种个人反馈
意见。

MIT中国学生与学者联合会
主席： 张欢
副主席：韩麟

04-27-2006 MIT Official Statements on Visualizing Cultures

Visualizing Cultures is an interdisciplinary research project, history course and educational outreach program that uses historical images and texts of different cultures in order to learn from them. We deeply regret that a section of this web site has caused distress and pain to members of the Chinese community.

Visualizing Cultures is an important and pioneering undertaking by two esteemed members of our faculty, Professor John Dower of the history faculty and Professor Shigeru Miyagawa of linguistics and of foreign languages and literatures. Professors Dower and Miyagawa have MIT’s strongest support.

One section of the web site — Throwing Off Asia — authored by Professor Dower, refers to the Sino-Japanese War of 1894-1895 and displays images of Japanese wood-block prints that were used as wartime propaganda. Some of these images show the atrocities of war and are examples of how societies use visual imagery as propaganda to further their political agendas. The use of these historical images is not an endorsement of the events depicted.

Many readers, however, have indicated that the purpose of the project is not sufficiently clear to counteract the negative messages within the historical images portrayed on the site. Professors Dower and Miyagawa have been meeting with members of the MIT Chinese community to discuss their concerns and have temporarily taken down the web site while these concerns are being addressed.

The response from some outside the community, on the other hand, has been inappropriate and antithetical to the mission and spirit of MIT and of any university. This is not only unfair to our colleagues, but contrary to the very essence of the university as a place for the free exploration of ideas and the embrace of intellectual and cultural diversity. In the spirit of collaboration, MIT encourages an open and constructive dialogue.

We need to preserve the ability to confront the difficult parts of human history if we are to learn from them.

Phillip L. Clay
Chancellor

——

Statement from Professors Dower and Miyagawa

We wish to express our deep regret over the emotional distress caused by some of the imagery and are genuinely sorry that the web site has caused pain within the Chinese community. This was completely contrary to our intention. Our purpose is to look at history in the broadest possible manner and to try to learn from this.

One section of the project displays images of Japanese wood-block prints that were used as propaganda during the Sino-Japanese War of 1894-1895 and are examples of how societies use visual imagery to further their political agendas. These historical images do not reflect our beliefs. To the contrary, our intent was to illuminate aspects of the human experience — including imperialism, racism, violence and war — that we must confront squarely if we are to create a better world. These complex issues are addressed in the long text that accompanies the images. We must learn from history if we are to have a better future.

Many people who have seen the web site, however, have indicated that the purpose of the project is not sufficiently clear to counteract the negative messages contained in the historical images portrayed on the site. Acknowledging this, we have been meeting with members of the Chinese community and others here at MIT to discuss how we might present these materials in a way that more effectively fosters understanding across cultures. In the meantime, we have temporarily taken down this web site while these community concerns are being addressed. We wish to make clear that this is a scholarly research project, and there is no art exhibition associated with it.

We are grateful to those members of the MIT Chinese community who have met with us to address this issue and help heal our community. In these discussions, we have been guided by the central values of the university: the free exploration of ideas and the embrace of intellectual and cultural diversity. We are committed to those ideals.

John W. Dower
Professor of History

Shigeru Miyagawa
Professor of Linguistics and of Foreign Languages and Literatures

——

DavidRiver @ mitbbs 麻省理工CSSA和校方会面的图文报导

… 会议结束以后，我们剩下一些人跟校方进行了很好的交流，向她们说明了实情
的严重性，提出了我们目前设想的一些解决方案（包括校方和教授的正式道歉），
并要求校方给教授施压。校方表示会尽最大努力尽快给大家一个答复。明天中午
CSSA与Dean of Graduate Students见面，相信会有更多更具体的进展。

总的来看，这次见面会我们中国同胞的表现相当的出色，有理有据，也引起了校方
对这件事情更多的关注和重视。日本教授认错态度较好，Dower虽然对发生的事情
表示遗憾，但是还是没有从实质上认识到为什么整个Chinese Community被
pissed off。我们的同学多次提出这个问题给他，还是没有答案。

最后一句话：United We Win!

Brandon @ mitbbs 简述 麻省理工CSSA和校方会面的情况:
刚刚回来，据说等会有video available，那我就简讯吧

学校非常重视，Chancellor philip clay主持会议
两个老师都出席了，然后还有两个校长办公室的，还有MIT语言系的系主任
MIT校报的记者，还有很多系里的老师

中国学生来得非常踊跃，座位都不够，而且走道也站满了

开始的时候，philp说话，然后dower，然后日本人

日本人一上来就念了个道歉，还算诚恳，系里会发布出来，大家静候一下

同学们积极挑战，每个同学都有机会发言，有些同学有些激动，可以理解

但是dower有点认为大家对日本人的life threat是一种anti-racial的做法

他于是说，所有的都是他做的，与日本人无关，被我们反驳，如何反驳的，看video吧

懒得敲了。

第二个值得注意的地方是日本人在总结陈词中认为，这个是censorhip,也被有力回击

当然因为最后每个人只有20秒发言时间，所以回击可能不是那么清楚。

总的说来，网站在没有被更正以后，是不可能再上线

明天校长应该会得到update，让我们拭目以待。

对了，周五的校报，将大篇幅cover这个topic

MIT日裔教授正式道歉信

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Improving your FICO score

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Improving your FICO score is a bit like losing weight: it takes time and there are no shortcuts. In fact, shortcuts can backfire. The best advice is to manage your credit responsibly over time.

Making Payments

Pay your bills on time.

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创业者要遵循的5个基本做事方法

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对于想创业的人，我对他们的提醒是：不要被成功企业所编写的创业故事所迷惑，因为那里讲的都是一个企业成长过程中过五关斩六将的最精彩的部分。作为创业者，有5个很基本的做事方法你必须遵循。

我鼓励大家创业，但鼓励大家创业不等于盲目创业。对于想创业的人，我对他们的提醒是：不要被成功企业所编写的创业故事所迷惑，因为那里讲的都是一个企业成长过程中过五关斩六将的最精彩的部分。你要用自己的头脑去思考，去学习。作为创业者，有5个很基本的做事方法必须遵循:

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美国薪资排名：医学院教授第5，生物学教授高举第18位

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生物学大学教师居然高举第18位（总共401类职位）想做faculty的就不要再抱怨钱少了啦，呵呵

全文见：

http://www.bizjournals.com/specials/2006/0313/401_jobs.html

Earnings Rank Occupation Avg. Annual Earnings Avg. Annual Hours of Work Avg.

Hourly Earnings Median hourly earnings for full-time workers

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攥着美元在美国——三类华人de财富观

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在美国的中国人大致有三类：广东人、福建人、留学生。广东人是从港台或南洋来的老移民以及他们的第二代第三代，他们一手营造了”华租界”——唐人街，并把自己围困在里面，赚着同胞的钱并被同胞赚去钱;福建人的公式是：负几万加正几万，再加正几万，等于正几万，即，借几万块，打工挣出并偿还这几万块，然后再给自己挣另外那几万块;第三类多为老的新的留学生，拿下学位，觅到职位，获得绿卡，考了公民，在城郊置下Single House。不会英语，在美国就只能混迹于中国人中间。在这个人群中，用不着顾及词汇和发音、语法，你听得懂他们表露的陈述的描绘的东西，也能理解他们话语之外的东西，甚至他们明明喜欢嘴上却说着不喜欢的东西。

在美国的中国人大致有三类:广东人、福建人、留学生。这是我自己发明的归类法:

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告诉你一个真实的Google：她到底是怎样赚钱的？

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2006年3月的加州，阳光依然明媚，Google全球传播经理大卫·克兰（David Crane）驱车从位于加州硅谷山景城 （Mountain View）到旧金山另一端的加州伯克利大学。从6年前来Google到今天，他一天近乎要工作12～16个小时，所以这天下午可能是一个轻松而快乐的时间了。

“我知道大家都对它所创造的财富神话很感兴趣，尤其是中国，也知道针对Google出了一些书籍和解读。”大卫·克兰说。但是，记者之前通过与许多研究Google的专家交流以及与在Google工作的人了解，发现真实的情况与坊间传言却往往相反，也许是看待传统企业的固有思维，导致一些人看 Google的眼光都很不准确。所以记者也急切地开始了采访和写作，幸好Google全球传播经理大卫· 克兰来到了伯克利，这样的零距离接触，冰释了很多误读。

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中国同学谈耶鲁：我的未来不是梦

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消息来源：《耶鲁的青春岁月》

人物简介：

袁健，男。耶鲁大学2005届Ezra Stiles学院学生。2001年从上海中学高中毕业后直接考入耶鲁大学，主修计算机、数学和经济。2005年以两系均为第一的成绩从耶鲁大学毕业，

同时获得计算机硕士学位以及数学和经济学学士学位，在毕业时被评为2005年耶鲁理工科最优秀的学生，并被授予Henry Russell Chittenden奖。毕业后同时被微软和Google录用，目前就职于Google，从事计算机软件开发工作。

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专访耶鲁大学校长：耶鲁没你想象的那么昂贵

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作者: 人民网驻美国记者 唐勇

耶鲁大学创办于1701年，是美国最早成立的3所大学之一，也是美国最有名的大学之一。300多年来，这所常青藤高校走出了大批影响美国乃至世界历史进程的风云人物。学校先后培养了5位美国总统，分别是霍华德、福特、大小布什和克林顿，最近6位美国总统有4位是耶鲁毕业生，2004年美国总统大选的两位竞选人都是耶鲁毕业生，德国前总统卡斯腾斯和墨西哥前总统塞迪略也是耶鲁毕业生，难怪耶鲁享有“总统摇篮”的美誉。

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美国做护士FAQ

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最近看到越来越多国内护士问很多常见问题，我想最好总结一下。建议大家读了之后再提问。

1．绿卡怎么办

找到愿意雇佣你的雇主（医院），建议不要对雇主隐瞒任何你工作身份的问题，让雇主同
意帮你申请绿卡。具体情况有 F1：可以用OPT工作一年，并申请绿卡。 特殊原因不能使
用OPT，可以用CPT（只能SUMMER用）开始工作，并申请绿卡。 F2：直接申请绿卡，等上3
个月，工卡I-765批下来后就可以工作。 H4基本同F2。 Continue reading 美国做护士FAQ…

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