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推荐个找房网站trulia.com

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找房子的网站很多，比如domania, zillow等等，一般这类网站都能提供售房清单，房
子信息，历史价格等等。但有个关键的内容大多数网站都没有包括，或者只有有限的一
点内容。就是房子周边环境，包括 学区，neighborhood,crime rate等等。一句话，就
是大家最关注的location information. 大家都知道，这些因素对房子未来的保值增值
是很关键的。那么，哪里去找？

我老人家今天在网上转的时候正好看到个挺新的找房网站 trulia.com，进去后让我颇
为惊讶，除了常见的listing以外，他还提供了许多有用的房子周边信息。下面以ann
arbor为例讲一下。

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关于回国带车的问题

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Author: 一半时间在上海 @ haiguinet

现在已经没有免税一类的事情，即使是外商独资企业也要正常上关税等。

海关免税进口汽车政策：
http://www.gov.cn/gongbao/content/2005/content_63249.htm

现在有个好处就是2005年开始取消了进口许可证制度，但现在搞专营制。

如果你决定带车回国，我给你的建议：

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通过中间商海运汽车回国的手续

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Author: galaxyjump @ haiguinet

主要程序如下：

A．签约付定金（3000美金）

B. 进口许可证（俗称进口配额）申请

C. 境外出口 (适用于所有国家 )

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在美国保护自己钱财的几点忠告

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Author: fredrick @mitbbs

来美国以后，上过几次当，还好我反应和补救及时，所以没有什么严重的经济损失，但
仍有不少人却已经蒙受了经济损失还没有办法挽救，只能自吞苦水。在此告诉大家几点
我的心得。

美国的coupon，sale以及各种各样的rebate的确是让人高兴，但是也请大家注意莫要贪
图小利而落入骗子的圈套，美国的骗子太多太多了，而且手段层出不穷，防不胜防。以
后大家遇到任何貌似很大的便宜，尤其来自于是不知名的公司或团体，一定要提高警惕
，首先就是通过internet来初步排查是scam的可能性，比如对方提供的任何信息例如电
话号码，地址，公司名称等等，用google来搜索这些信息加上scam关键字，还有一些很
好的网址可以去检测是否有人已经举报过这些公司或者团体，比如http://www.ripoffreport.com

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分享一下自己DIY办理H1B的资料和过程

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Source: bunbon @ mitbbs

我正在diy办理今年的h1b，介绍一下自己的经验和流程，也跟大家交流一下。

我的背景，国内PhD，来美后转non-profit H1B，期间延期2次，所以一共办理过3次H1B
，今年要去一家公司，要重新申请H1B。

目前我的资料已基本整理好，打算下周中再寄出去，不加急。个人认为一周甚至一天内
用完H1B名额的说法实在是比较荒谬，都挤在头两天寄到反而有可能被弄丢，呵呵。加
急只是早点吃个定心丸，其实只要LCA和I-129没有大问题收到receipt是迟早的事情。
如果要求补充材料的话，那也说明移民局开始审理你的案子了，所以根本不用担心。

下面是我准备的资料和流程：

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一些找工作的经验与教训（C++背景）

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Author: bigbeaver

本人小硕，大约100位左右的一个学校，国内有几年经验，北美一年。最近因为薪水问
题和一个ICC搞得很不愉快，衡量了半天，走吧。
我觉得这次找工作，最重要的资料就是两本书（一个是网上的）。C++ faq和
Introduction to algorithms。基本上90%的问题都在这里面。C++ faq是一问一答的方
式，特别适合我这种英语水平不高的人，基本上走过一遍之后就没有问题了。
Introduction to algorithms主要是hash table， map和一种算法，推荐quick sort。
时间上一共花了大约6个星期，其中有两个星期因为LD要来没有办什么事，也算是比较
快的了。可能跟我现在干的这家公司有关，公司名气很大（基本上人人都听说过我们公
司）。

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给父母买短期医疗保险，fixed以及comprehensive coverage的比较

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Author: lulakoala @ mitbbs

１。fixed以及comprehensive coverage的比较：
http://www.visitorscoverage.com/insurance/knowledge/visitorinsurance_plantype.htm

从以上的link看，有high risk的最好买comprehensive plan, 以防看病多，
自己要掏很多钱。这种plan, 一般premium要一个月$160-200。自己负责
交$250 的deductible以后，只需再交20%的co-pay，直到交了$1000.
再多的费用，insurance都包了。还有一个好处是，可以看in-network 的
PPO provider. 这些地方对自己的member会有更优惠的收费标准。 还有
一些和travel 有关的项目，也可能包。

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网站推荐：business plan sample website

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作者： ET @ mitbbs

http://www.bplans.com/sp/businessplans.cfm

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小孩回中国寄养手续总结

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小孩从中国回来的有关手续是普遍问题， 在这里简单总结一下， 希望能对尚有类似疑问的人有
所帮助。

1. 根据中华人民共和国“在美国出生具有中国血统儿童赴华”的有关规定，
在美国出生， 具有中国血统的儿童， 如父母一方或双方为美国籍或已取得美国绿卡，
该儿童前往中国应办理中国签证； 如父母双方均为中国公民并均未取得美国绿卡， 该儿
童前往中国应申请中国旅行证。

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Real Estate Tax Benefits

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保税季节，摘录一些老美省税的方法，这篇是介绍投资房产如何避税的。对了，该文引用的网站是介绍房产投资方面知识的很好参考资料。

here are numerous real estate tax benefits available for real estate investors. Indeed, it’s such a great tax shelter that Rep. Pete Stark said that: “It’d take a genius to invest in real estate and pay taxes.” Yes, in real estate, you can have leverage, cash flow, inflation hedge, equity buildup, and still pay no tax.

Some real estate tax benefits include:

1) when you start up your investing business, your start up expense is deductible. And here is a short list of your possible start up expense:

* Legal expense (amortized over 60 months)
* Accounting fees
* Office equipment and furniture
* Cost of investing business like seminars, travel, books,etc.

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Tags:real estate, tax

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我也来谈谈创业的问题

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Author: westfield @ mitbbs

序

有时候偶尔来逛逛，看到大家经常问一些常问的问题。 问来问去都是一些基本问题。所以我想谈谈自己的经历，给大家一个借鉴。 我和ld 都是F1。ld是MBA 毕业，学校还过得去，不过ld是个典型我行我素的人，毕业了也不找工作，就直接跟我到了CA.我当时还是个学生。 然后他就在当地的一个华人公司找了个工作，能办 H1, 于是我们就这样在CA生活了。当时两个穷学生，我是自费，ld的收入还不及一个RA， TA的收入，而且还在加州。可想而知我们当时的生活。当时我成天逛mit,知道到了shopping 版，也和大家一样在ebay卖点小东西，但是由于就我一人，基本挣不了什么，就是菜钱。不过
多少得到了感觉。我当时也和大家一样，觉得如果能搞点东西卖，多好。后来才发现是很幼稚的想法。 我当时研究了很多东西，我对产品很敏感，知道什么东西很hot, 这也是我小以自豪的优点。 但是后来我彻底放弃了， 因为不论什么产品， 什么价格，都有人在做。而且什么样的低价格都有人在做。所以我的经验第一条就是， 如果你不是什么google, ipod, WOW 这样的 create new market, 在任何传统市场里面都有人在做，不要妄想你就比人
多聪明多少。当你自己认为多优秀的点子，或是产品的时候， 其实别人早就作了。 这时有人肯定要扁我了， 那是不是大家就不活了呢？不是，我这
里想告诉大家的是， 创业有机遇的成分，但是更大一部分是要经营，夹缝中求生存的问题。看来是废话， 但是真的做过后，才深深的体会的。

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H-1B的生效方式和OPT的关系

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Author: mandman @ mitbbs

H-1B的生效方式有两种，
其一为境内自动生效 (Chang of Status)，
其二为境外签证激活生效 (Port of Entry)，
也就是你到海外的美领馆获得H-1B visa stamp，来激活。

两者的区别就在于，你H-1B的批复有没有新I-94。
I-94是出入境记录，有了新I-94，你就不用出境去签H-1B了。

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中国人如何在美国建立自己的人脉

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Author: ccccmm @ mitbbs

说道这个问题，国内叫做人际关系，美国就称作network，其实是一回事，就是人脉。
人脉熟了什么事情都好办。在哪里都一样的。

以前上学的时候特别讨厌“人际关系”这个概念，总觉得它跟贪污受贿是孪生兄弟。其
实有点冤枉。人际关系熟了，信息就多了。信息多了，效率就提高了。这在找工作的过
程中愈加彰显。

我在几个工司工作过。每一个工作的获得都可以说和network有点关系。

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小咪谈在美国创业

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小咪谈在美国创业开小公司: 个人公司

个人公司英文叫作Sole Proprietorship

最简单的公司形式就是：个人公司。个人公司就是自己一个人开的公司。 个人承担公司的全部责任。公司赚到的钱是一起统统在个人报税的时候报在个人收入里面的。公司那边不再需要另外交税，所以呢不存在双重征税的问题。

非常非常多的小公司呢，都是从这种个人公司起家的。因为这种公司组织形式最最简单， 而且因为是你个人的公司，所以你对公司全权负责。 公司可以起一个商业名字，但是从法律角度上，根据州的法律，公司并没有和个人分离，所以一旦出现法律纠纷，个人为公司承担无限责任。

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《IRS个人纳税者身份认证号码申请表》说明–如何申请ITIN

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作者：龙朔签证事务所

最近有了解有关申请ITIN的情况，我把W-7表也就是《IRS个人纳税者身份认证号码申请表》翻译过来，希望对CR类的姐妹有一点点帮助。

（第1页）
IRS个人纳税者身份认证号码申请表
〉供非美国公民及无永久居留权之个人使用
个人税号仅供联邦征税目的所用。开始申请前请先注意：
1.如果您已拥有，或合法有权拥有美国社会保障号码，请不要使用此表格。
2.获得此个人税号，并不会改变您的移民状况或在美国境内工作的权利，也不会使您合法拥有收入信贷证明。

您提交此表格的原因。请阅读以下说明并进行选择。请注意：如果您选择b,c,d,e或g项，则必须随此表同时提出个人所得税申报表，除非您符合例外条件之一。

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